El 60% de las viviendas que se compran en León ya se pagan al contado

Se venden menos pisos pero cada vez se pagan más a tocateja. Según el registro del Consejo General de Notarios, en 2012, de las 3.274 viviendas que se vendieron en la provincia, 1.296 se hipotecaron. Sólo un 40%. El 60% restante, por tanto, se pagaron al hacer la compraventa. Un porcentaje menor todavía que la media nacional. De las 370.329 viviendas que se vendieron en España el año pasado, el 63% se vendieron a tocateja.

Antes de la crisis, en 2007, la situación era bien distinta. Entonces se hipotecaban el 57% de las operaciones en la provincia y hasta el 61% de media nacional. Ese año se vendieron en León 10.227 viviendas, según el Consejo de Notarios, de las que se hipotecaron 5.856.

Durante la crisis, el porcentaje de hipotecas hechas en León fue descendiendo lentamente hasta el año 2010. Así pasó del 57% en 2007 al 53% hace tres años. De las 10.227 vendidas de 2007, se hipotecaron 5.856, y de las 5.444, casi la mitad, que se vendieron en 2010, 2.907 suscribieron una hipoteca.

Más pronunciado fue el descenso en el ratio de hipotecas desde 2010. En 2011 cayó nueve puntos, del 53 al 44% y otros cuatro en 2012, hasta el 40%. El número de operaciones también. De las 5.444 de compraventa de 2010 se pasó a 3.274 en 2012.

Este año todavía, al primer trimestre, que es el único que ha cerrado el Consejo de Notarios, el porcentaje de viviendas vendidas a tocateja es mayor. El 75% de las 617 operaciones de compraventa en enero, febrero y marzo.

Todos los datos van en la misma línea. Menos hipotecas y también menos dinero prestado. A fecha de mayo pasado, el capital suscrito en la provincia de León cayó un 42% con respecto a un año antes. De los 16,6 millones que movieron los bancos en mayo de 2012 se pasó a 9,6.

Los usos financieros ha visto invertidas sus tendencias a partir de la intervención de la crisis en el mercado inmobiliario; desde el estallido de la recesión la forma de pago al contado no ha dejado de crecer.