El tirón del Palacio de Exposiciones activa el mercado inmobiliario en su entorno

La zona oeste de la ciudad cuenta ahora con el impulso del Palacio de Exposiciones. Barrios como La Vega o La Sal, con grandes solares aún por explotar, se verán favorecidos por la revitalización del recién estrenado nuevo recinto, por el que la ciudad llevaba esperando más de catorce años. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, conocido por el Sareb, ya avanzó a principios de año una inversión de 5,7 millones para urbanizar el sector colindante a la antigua Azucarera, parte de la cual ha sido aprovechada para levantar el Palacio de Exposiciones y el futuro Palacio de Congresos, aún pendiente de desarrollar por la falta de fondos.

Solvia, la inmobiliaria del Banco Sabadell, se ha sumado también al tirón del Palacio de Exposiciones, que está consiguiendo poner en valor la zona, y también ha puesto a la venta más de 23.660 metros cuadrados, ubicados entre la calle Papa León XII y Fraga Iribarne. Se trata de suelo urbano «no consolidado» que forma parte del gran terreno que se extiende en la zona y que, con una forma irregular, va desde León XII hasta la calle Orozco y numerosas calles que finalmente desembocan en Doctor Fleming.

En el anuncio de Solvia, encargada de comercializar el terreno, no se especifica el precio del terreno («A consultar», indican en la web inmobiliaria para negociarlo con el propietario), pero se puntualiza que de los 23.861 metros cuadrados de la superficie total, 19.966 son aproximadamente edificables «de uso residencial preferentemente para vivienda colectiva libre y con uso compatible de vivienda colectiva protegida y terciario (sector hotelero)». Entre las ventajas que se destaca de la zona, su ubicación junto a centros educativos como el instituto Antonio García Bellido y colegio de Educación Infantil y Primaria Gumersindo Azcárate.

El pretendido impulso con la prolongación de Ordoño no fue suficiente para la zona Oeste de León, que continuó aislada del desarrollo urbanístico, con pocas construcciones. Una zona que, durante décadas, también estuvo condicionada por el paso a nivel que subía y bajaba en función de los trenes y que con la integración del ferrocarril quedará suprimido. El estrangulamiento del León Oeste, marcado por la línea del ferrocarril y por el extenso territorio que abarcaba la fábrica azucarera Santa Elvira, queda ahora abierto por todos los frentes. La apertura de la prolongación de Ordoño II, precisamente, ha convertido a Doctor Fleming en una de las vías más transitadas de la ciudad, ya que la nueva calle es un enlace directo con el centro de León.

Ahora, el Sareb busca la construcción de 941 viviendas, que también estarán vinculadas al desarrollo ferroviario y que se extenderán en 139.800 metros cuadrados en lo que se ha denominado sector Sector Azucarera. Para completar la urbanización de Doctor Fleming y Antibióticos quedaría la zona de La Veguilla, ya en el límite con el cruce de Michaisa y el resto de los solares que lindan con el puesto a la venta a través de Solvia. Además de pequeños terrenos y bloques de viviendas que han quedado en el abandono y que también se han puesto a la venta o esperan un comprador.