OPERACIÓN INMOBILIARIA
El fondo Aberdeen compra la nave de Decathlon en Villadangos por 15 M€
El edificio de 32.600 metros cuadrados puede ampliarse en otros 10.000 y se alquila por 10 años.
Terrenos en Villadangos donde Decathlon planea levantar su centro logístico.
El fondo de inversión Aberdeen Estándar European Logistics Income, especializado e inmuebles logísticos, ha cerrado la compra de la nave en la que se instalará Decatlhlon en el polígono de Villadangos en León, y que a partir del próximo año será el centro logístico de la cadena en el norte de España. La compañía señala que la entrada en funcionamiento de la planta está prevista para mediados del año que viene.
Según explica el fondo británico, la propiedad logística "está en un parque logístico cerca de la ciudad de León, con excelentes conexiones con las autopistas AP-71, A-66 y A- 231". Destaca también como un valor para la adquisición que el parque tenga ya como inquilinos a la cadena Mercadona y Vestas; mientras que cerca se sitúan centros logísticos como Inditex, Schenker, o TNT.
Esta es la primera inversión del fondo en España, y la operación se ha cerrado por 15,3 millones de euros.La superficie de la planta que actualmente está en obras es de 32.600 metros cuadrados, y la compañía británica destaca la calidad del activo tanto por la innovación como por los 28 muelles de carga con los que cuenta, como por la capacidad de carga. Además la parcela se divide en tres módulos que pueden favorecer la instalación de otraas empresas si es necesario en el futuro.
Según la información hecha pública por Aberdeen, el alquiler a Decathlon se realiza por un período de diez años, con renta variable en función de la tasa de inflación. El fondo de inversión espera obtener una rentabilidad del 6% anual; y contempla la posibilidad de ampliar las instalaciones logísticas en otros 10.020 metros cuadrados.
La compañía británica ha valorado «la calidad del emplazamiento, sus modernas características y el alquiler a largo plazo» para invertir en un inmueble «capaz de generar unos ingresos sostenibles».
Aberdeen Standard Investments es una de las mayores gestoras de fondos del Reino Unido, y su fondo European Logistics invierte en centros logísticos a raíz del auge del comercio electrónico.
El responsable de fondos de la compañía, Evert Castelein, ha manifestado la satisfacción de la compañía por el acuerdo, "ubicado en una posición ideal en el norte de España".