El municipio desarrollará un mínimo de mil viviendas sociales en diez años

Según los planes desarrollados para la elaboración del PGOU, en los próximos diez años el municipio podría crecer hasta los 50.000 habitantes, lo que conllevaría una promoción de alrededor de siete mil viviendas más en una superficie cercana a las mil hectáreas. Si se liberara más suelo con el fin de no generar tensiones especulativas, podría llegarse incluso a las diez mil viviendas. Según la Ley 10/2002 de modificación de urbanismo de Castilla y León, debe destinarse un porcentaje que se establece entre el 10 y el 50% para usos sometidos a régimen de protección, o dicho de otro modo, a vivienda social. Es decir, como mínimo y siguiendo este esquema de crecimiento, San Andrés podría llegar a desarrollar no menos de mil viviendas de este tipo. Esta normativa busca conseguir que no se desarrollen guetos en las ciudades, desarrollando diferentes tipos de promociones en un mismo área de ejecución. Otro de los puntos que se articularán en el PGOU es la reserva de no menos de 300 hectáreas entre Villabalter y San Andrés, en la zona de las márgenes de la presa del Bernesga. El Plan General de Ordenación Urbana reserva esta zona como suelo rústico de protección ambiental. Según el edil de Infraestructuras, Alfredo Villaverde, este área se convertirá en el pulmón verde del municipio, que se desarrollará en torno a cinco zonas fundamentales: la trama urbana entre San Andrés y Trobajo, entre San Andrés y Villabalter, Ferral y San Andrés, el área comprendida entre el Camino de la Raya y Párroco Pablo Díez, y el eje de la carretera de Caboalles. En total, estas áreas de expansión se generarán en una superficie cercana a las mil hectáreas, con lo que el área urbanizable del municipio se extenderá hasta las 2.500 hectáreas. El edil de Infraestructuras ha señalado que los técnicos ya han comenzado a elaborar el pliego de licitación del PGOU, que podría aprobarse de manera definitiva este mismo mes. Así, una vez que éste se haya adjudicado y la cartografía se haya restituido, el edil considera que la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana podría estar lista a principios del año 2004, mientras que la definitiva podría demorarse hasta el 2005.