Acusan al Estado de retener cien millones de metros cuadrados de suelo

Aunque en este argumento coincide en parte con el ministro de Economía Rodrigo Rato -el miércoles acusó a ayuntamientos y comunidades autónomas de no querer liberar suelo-, Martí amplía las culpas. «También organismos como Defensa y Renfe acumulan muchos metros cuadrados». Martín dice que no ve «ninguna intención», por parte de organismos públicos, de liberar suelo. Martí recurrió a dos tipos de razones por las que sube el precio de la vivienda. La primera fue el fortísimo aumento de la demanda, causado principalmente por la fuerte reducción de los tipos hipotecarios y por el aumento del empleo y de las familias monoparentales, demanda que en el 2002 se ha visto nuevamente espoleada por la crisis bursátil, que ha desviado importantes inversiones al mercado inmobiliario. La demanda excesiva hace crecer constantemente el precio que están dispuestos a pagar los clientes por una casa. La segunda razón es el permanente aumento de los costes de edificación, con un especial protagonismo de los precios del suelo, que han llegado a crecer más incluso que los de la vivienda nueva. En este punto, cargó las culpas en los ayuntamientos y las comunidades autónomas, a los que acusó de la creación o aumento de impuestos que gravan la edificación y, sobre todo, de propiciar la escalada de precios del suelo, por ser los ingresos urbanísticos una de sus grandes fuentes de financiación. El portavoz comentó que el problema de las alzas de precio de la vivienda y del suelo no se solucionará hasta que las administraciones locales dejen de financiarse con las recalificaciones, lo que calificó como «el verdadero cáncer del sistema».