El míbor y el euríbor bajan dos décimas en septiembre, al 3,2 %

Los tipos interbancarios míbor y euríbor, las referencias mayoritarias en los préstamos para la compra de vivienda a interés variable, bajaron en septiembre por cuarta vez consecutiva y rozan ya su mínimo histórico. Las dos referencias registraron el mes pasado descensos de dos décimas con respecto a la media de la evolución del mes de agosto. El míbor medio de septiembre fue del 3,241% y el euríbor fue el 3,236%, según la estadística del Banco de España. La evolución de septiembre culmina la tendencia a baja de los tipos hipotecarios en España iniciada en junio -después de más de medio año de subidas consecutivas- y coloca a las referencias al alcance de su mínimo histórico, que se marcó el pasado mes de noviembre, cuando ambos tipos se colocaron en el 3,198% de media mensual. En septiembre, también por primera vez desde el otoño pasado, el míbor y el euríbor quedaron fijados por debajo del valor oficial del dinero (el Banco Central Europeo lo mantiene en el 3,25%), lo que puede indicar que los mercados esperan a corto plazo un mantenimiento o un ligero descenso de los tipos de cambio en la Unión Económica y Monetaria (UEM). La reducción de los dos principales referentes hipotecarios durante los últimos cuatro meses puede ayudar a que el precio de las viviendas continúe su escalada aún varios meses más, pues la tendencia reduce los intereses a pagar en los créditos hipotecarios, lo que ayuda a que el esfuerzo de compra de un piso por parte de las familias no crezca con tanta rapidez. Hace justamente un año, el míbor estaba en el 3,771% y el euríbor en el 3,770%. Así, las revisiones anuales de préstamos que se produzcan en las próximas cuatro semanas, antes del 17 de noviembre, abaratarán su tipo de interés para los doce meses próximos por término medio en 5,3 décimas en ambos casos. La rebaja de intereses equivale, para un préstamo-tipo de 90.151 euros (15 millones de pesetas) a veinte años, con revisión anual, a una reducción de la cuota mensual en torno a los 24,5 euros (4.100 pesetas) mensuales. El ahorro mensual será del orden de los 13 euros (2.150 pesetas) para quienes tengan pactadas revisiones semestrales, ya que el nivel que alcanzaban los tipos de referencia hace medio año era unas 5,7 décimas más bajo que el ahora establecido. En su nota de prensa, el Banco de España recuerda que el míbor ha dejado de tener carácter de referencia oficial para los contratos de crédito formalizados a partir del 2000. Sigue vigente en la revisión de préstamos a interés variable, pero en el cálculo final se toma en consideración el euríbor cuando no se han producido en el mercado operaciones suficientes. Otra referencia oficial para algunas hipotecas, la de los préstamos CECA de las cajas de ahorros, marcó en septiembre su segundo ascenso consecutivo, subió en 1,2 décimas y quedó fijado en el 6,125%.