Sale a licitación el nuevo edificio del Parque Tecnológico de León con capacidad para 250 trabajadores y un presupuesto de más de 6 millones
El plazo de ejecución es de 18 meses cuando Somacyl adjudique su construcción
Parque tecnológico de León.
La Consejería de Economía y Hacienda, a través de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente (Somacyl), ha sacado a licitación las obras del nuevo edificio institucional de uso terciario que estará ubicado en el Parque Tecnológico de León, concretamente en la parcela M11-1.
El presupuesto es de 6.357.784,20 € + IVA y el plazo de ejecución fijado por el ente público, de 18 meses.
Uso y destino
Se trata de un nuevo edificio institucional del Parque Tecnológico de León, de uso terciario para oficinas y orientado a empresas con componente industrial tecnológica.
El edificio tiene capacidad para albergar 250 puestos de trabajo.
La edificación tiene una forma rectangular, con dos espacios abiertos a la fachada sudeste, confiriendo al volumen una forma de “E”.
Consta de planta semisótano, baja y planta primera, comunicadas interiormente por dos núcleos de escaleras situadas a los accesos al edificio.
El conjunto de la edificación se divide en cuatro volúmenes: un cuerpo principal destinado a comunicación y distribución, y los otros tres, destinados a las distintas zonas técnicas para los usos proyectados.
La edificación posee dos accesos directos que comunican el espacio público con los espacios privados de la edificación con acceso rodado y acera.
Superficies
El solar sobre el que se proyecta construir el edificio se encuentra situado en la Calle Andrés Suarez del Parque Tecnológico de León. Tiene una forma cuadrangular y una topografía en ligera pendiente en sentido sureste –noroeste, con acceso desde tres viales del Parque.
La parcela tiene una superficie de 3.000 metros cuadrados.
La edificación planteada tiene una superficie construida de 3.702,19 m2 en tres plantas, disponiendo de un programa funcional que incluye diferentes estancias con objeto de disponer de todos los espacios necesarios tales como salas de reuniones, despachos, oficinas y zonas de almacén y archivo.
Esta edificación se realizará mediante estructuras de hormigón armado, cerramientos exteriores realizados con fachadas ventiladas con revestimiento de paneles de hormigón polímero-piedra aglomerada, carpinterías de aluminio lacado practicables y oscilobatientes y vidrio doble, y cubiertas planas invertidas transitables con acabado en césped artificial, árido rodado o losas flotantes pétreas según zonas.
En cuanto a acabados interiores, se ha previsto la utilización de una combinación de diferentes tipos de pavimentos según la zona a tratar, disponiendo de terrazo microgramo, granito, gres porcelánico y suelos técnicos con acabado en PVC.
Los falsos techos se realizan con acabado de virutas de madera en zonas de trabajo, lamas de madera natural en vestíbulos y cafetería, placas de madera ranurada o perforada en determinados despachos y salas de reuniones y con yeso laminado con acabado de pintura acrílica en el resto.
Para la realización de los acabados de los paramentos verticales se ha considerado la utilización de alicatados porcelánicos en cuartos húmedos o de instalaciones y acabados con pintura plástica o al silicato en el resto de las estancias.
Las necesidades térmicas del edificio se resuelven mediante un sistema de aerotermia con solar fotovoltaico para las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de ACS.
El uso de estos elementos constructivos proporciona unas características al edificio que combinan las condiciones técnicas necesarias y una estética moderna y adecuada al entorno en el que se ubica.
Ampliación
En junio de 2023 se aprobó el Plan Regional de Ámbito Territorial para la Ampliación del Parque Tecnológico de León. La ampliación contempla el desarrollo de una superficie total de 285.000 m2 con una inversión de 12 millones de euros que será ejecutada por Somacyl.
El Plan se encuentra en fase de expropiación de los terrenos necesarios, estando prevista a continuación la licitación de las obras de urbanización.
El edificio proyectado permitirá avanzar en la captación y ubicación de empresas tecnológicas relacionadas con las actividades que se pretenden desarrollar en este entorno.