León modificará el PGOU para que el 50% de los pisos sean protegidos

Tras las críticas que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, impulsado por los populares en el anterior mandato, recibió por parte de socialistas y leonesistas ante «la falta de participación» y el aluvión de alegaciones que recibió, el nuevo equipo de gobierno del Ayuntamiento retoma el documento y abre de nuevo un periodo de consultas entre expertos, políticos, vecinos, empresarios y agentes sociales que se prolongará al menos hasta octubre, momento en que el PGOU volverá a ser sometido a información pública. Precisamente, las 800 alegaciones presentadas serán aceptadas en una importante proporción, lo que supondrá la modificación inicial del modelo de PGOU planteado. Informes jurídicos y técnicos avalan la inclusión en el documento de estas alegaciones. El nuevo concejal de Urbanismo explica que la modificación sustancial del Plan General de Ordenación Urbana «preserva el derecho de los ciudadanos a volver a pronunciarse». Igualmente, anunció que desde el equipo de gobierno se impulsarán también modificaciones. La primera de ellas se centrará en el desarrollo a través del Plan de una política de vivienda. En este sentido, anunció que pretenden incidir en la reducción del precio con la introducción de nuevos aspectos en el valor del suelo. «Prácticamente la diferencia entre una vivienda libre y protegida estriba en el precio final y desde el Ayuntamiento podemos incidir en el suelo». Asegura que desde esta perspectiva fijarán en el documento que un tanto por ciento de las viviendas que se construyan en la ciudad sobre suelo urbanizable sean de protección pública. De este modo, el 50% de las viviendas que se levanten contarán con esta categoría, una de cada dos, que en cifras supondrá 2.000 en los próximos cuatro años. El otro gran eje de las modificaciones en las que ahora se trabaja supondrá la reserva de suelo en las inmediaciones del Campus para la construcción allí de un parque tecnológico en conexión directa con la Universidad. Se trata de una iniciativa que busca empresas punteras en nuevas tecnologías e investigaciones. Un suelo diferente al planteado en Armunia con el parque empresarial ya en construcción por parte de la sociedad Gesturcal. Tanto los proyectos en materia de política de vivienda, como el del parque tecnológico se enmarcan en la calificación de modificaciones generales, según explica Francisco Gutiérrez. También serán introducidas modificaciones denominadas de «mediana escala», sobre todo, ubicadas en las tres pedanías de la capital (Trobajo del Cerecedo, Armunia y Oteruelo) y en el barrio de Puente Castro. «Aquí más que permitir un mayor nivel de edificabilidad, se impulsará un mejor aprovechamiento de los sectores y su concentración». A través de las reformas al documento del nuevo PGOU, el equipo de gobierno también tratará de plasmar uno de sus anuncios electorales. El PSOE presentó hace ya casi tres meses un proyecto para el norte de la capital que pasa por la integración de la línea de Feve con el soterramiento del trazado en un tramo superior a los 1,6 kilómetros, comprendidos entre la estación de Matallana y la calle Puerto Pando (en los alrededores del PAU de la Universidad). La operación tendría un coste de 67 millones de euros, 28 de los cuales podrán ser financiados con las plusvalías generadas con los nuevos desarrollos urbanísticos, ya que en esta zona se prevé la futura construcción de 2.856 viviendas a largo plazo.