«Viendo las necesidades, la política de vivienda deja mucho que desear»

Residencial Villas de Luna, ubicada en la avenida País Leonés, agrupa a 114 viviendas que esta tarde serán entregadas a sus propietarios. La promoción ha sido desarrollada gracias a la iniciativa de CC.OO., a través de su cooperativa Vitra, que ha entregado ya más de 1.800 viviendas sólo en Castilla y León. A la entrega de viviendas asistirán el consejero de Fomento, Antonio Silván, y el alcalde de León, Mario Amilivia; además del secretario general de CC.OO. en la comunidad, Ángel Hernández. Hernández analiza en esta entrevista el funcionamiento del sistema de cooperativas desarrollado por el sindicato, así como la situación actual de la vivienda y las políticas públicas al respecto. -¿Cuáles son las razones por las que CC.OO. decide entrar en la promoción de viviendas? -Porque la vivienda es uno de los aspectos más importantes para el bienestar social de los ciudadanos y ciudadanas, además de un derecho constitucional y CC.OO. ha querido ayudar a que el acceso a la vivienda sea más fácil a través de la construcción en cooperativa de pisos de protección oficial a precios muy ventajosos. -¿Qué condiciones hay que cumplir para acceder a una vivienda en estas cooperativas? -En primer lugar hay que tener necesidad de vivienda y después en los casos de viviendas protegidas hay que cumplir los requisitos que marca la norma, requisitos que tienen que ver con el nivel de ingresos y las condiciones familiares. -¿Qué tipo de viviendas se ofrecen desde Vitra, y para qué tipo de compradores? -Construimos preferentemente viviendas protegidas porque es lo que nos demandan nuestros cooperativistas y porque de esta manera podemos ofrecer vivienda a precios más ajustados. Tenemos compradores de todas clases ya que la vivienda es uno de los problemas que más preocupan en nuestra sociedad. -¿Cómo se gestionan estas cooperativas? -Cada promoción de viviendas nos exige la constitución de una cooperativa diferenciada de las demás para evitar problemas económicos. Por encima de estas cooperativas aisladas está la empresa GPS que depende de CC.OO. y que se encarga de gestionar todos los aspectos de una promoción, desde la obtención del suelo público hasta que se entregan las llaves. -¿Cuántas viviendas han hecho en León, en el pasado, las que presentan ahora y previsiones de futuro? -En León sólo hemos hecho la promoción actual de 114 viviendas de protección oficial en Villas de Luna, sin embargo hay demanda suficiente para que nos planteemos otras promociones en el futuro que dependerán de que obtengamos suelo público por lo que hacemos una demanda desde aquí a las administraciones públicas para que nos doten de más suelo público. -¿Cuáles son las características de las viviendas que presentan en León hoy? -Se trata de viviendas de unos 90 metros cuadrados con tres dormitorios, garaje y trastero en una zona de expansión de la ciudad y que tienen un precio sumamente interesante. El precio medio de esta promoción es de 106.000 euros para viviendas con una calidad constructiva que me atrevería a decir que está en la media o algo superior a la media. -¿Cómo se gestionan los locales comerciales? -En todas las promociones se venden los locales comerciales a precio de mercado porque esta venta supone ingresos para la cooperativa y beneficia directamente a los cooperativistas. -Cuál es el número de cooperativistas inscritos en la provincia de León y en el conjunto de Castilla y León. ¿En qué comunidad hay mayor número de cooperativistas? -En GPS sólo consideramos cooperativistas a las personas que ya tienen adjudicada una de nuestras viviendas, por lo que tenemos el mismo número de cooperativistas que de viviendas en construcción. Sin embargo, sí que tenemos listados de personas que están interesadas en la adquisición de un vivienda en régimen de cooperativa y en León esta lista la forman más de 150 personas. En todo Castilla y León tenemos una demanda de unas 5.000 familias que quieren vivienda. Además hay que añadir que ya hemos entregado o estamos construyendo un total de casi 1.800 viviendas en la comunidad. -Tanto la Junta como el Ministerio de Vivienda promueven políticas sociales en este campo. ¿Qué aporta Vitra? -Las administraciones tienen la obligación de construir viviendas para los que no tienen niveles de rentas suficientes y CC.OO. sin tener esta obligación quiere dar este servicio a los trabajadores y trabajadoras porque considera que en régimen de cooperativa podrán obtener vivienda a precio de coste y beneficiarse de las líneas de subvención que da el Estado para las viviendas de protección oficial. Es uno más de los servicios que el sindicato pone al alcance de los trabajadores y trabajadoras. -Valore la eficacia de las políticas públicas de vivienda. -Viendo el precio que tienen las viviendas y la cantidad de personas que piden viviendas más accesibles esta política deja mucho que desear. ­-En los últimos años se produjo un descenso muy significativo en la construcción de VPO, que ahora parece que comienza a recuperarse. ¿Cuáles cree que son las razones? -Primero creemos que el nivel de viviendas de protección oficial es, antes y ahora, manifiestamente insuficiente respecto al mercado libre; pero creemos que la subida de los tipos de interés va a convencer a los promotores de volver a hacer viviendas de VPO porque cada vez habrá menos personas que puedan adquirir una vivienda libre. -¿Cómo se ha traducido el boom inmobiliario en las necesidades de vivienda de los ciudadanos? -El boom inmobiliario no tiene nada que ver con las necesidades de vivienda, ya que con lo que tiene que ver es con la especulación y con la inversión no productiva. -Después de estos años de crecimiento en el sector de la construcción, ¿cuál es la situación actual de los colectivos menos favorecidos respecto a la vivienda? -La situación de los colectivos más desfavorecidos es igual que antes del boom inmobiliario ya que la mayoría de la vivienda que se ha construido es vivienda libre a precios muy elevados mientras las personas con menos ingresos no han tenido acceso a este mercado. Por este motivo sigue siendo necesario, a pesar del volumen de vivienda construida, que se promuevan pisos de protección oficial. 1397124194