León venderá el suelo del depósito de vehículos para construir pisos

El presupuesto del Ayuntamiento de la capital leonesa para el ejercicio 2006 recibirá una importante inyección económica a través del desmantelamiento de los almacenes municipales y el depósito de vehículos, situados entre el Paseo del Parque y la ribera del río Bernesga. Una franja de terreno de 31.000 metros cuadrados de aprovechamiento que será urbanizada con el fin de conseguir recursos monetarios para afrontar las inversiones del presente año, donde está prevista la construcción de 222 viviendas y se espera recaudar entre 18 y 24 millones de euros. El consistorio de la capital leonesa ya ha iniciado los trámites para que la parcela de terreno, catalogada dentro del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como Suelo Urbano No Consolidado, sea reparcelada y que se adopte como modo de actuación el sistema de concierto, mediante el cual el Ayuntamiento asume el papel de urbanizador en su condición de propietario único, tal y como aprobó el pasado día 17 de febrero la Junta de Gobierno Local por trámite de urgencia. A partir de este primer trámite administrativo obligatorio, los responsables de la administración municipal esperan agilizar en todo lo posible los pasos con el fin de que se pueda amortizar la operación dentro de los plazos de ejecución del presupuesto del 2006, para lo que no hay demasiado margen de maniobra ya. En contra de lo que se hizo en el desarrollo urbanístico de La Lastra, el Ayuntamiento pretende acudir en esta ocasión al procedimiento de subasta -algo que utilizó en su momento la Diputación Provincial para vender sus derechos en el nuevo polígono-, con el fin de sacar el máximo rendimiento posible a la operación. Según los márgenes con los que se trabaja en estos momentos para acotar la partida que figurará en el presupuesto, los beneficios de la especulación del suelo dependen de la incidencia por vivienda: ajustados a 90.000 euros por vivienda rondarían una caja superior a los 18 millones de euros, mientras que con un indicador de 150.000 euros por producto -similar al funcionamiento de la Junta- se alcanzarían los 24 millones de euros. Dentro del ordenamiento del sector en el que actualmente se asientan los almacenes municipales y el depósito de vehículos, muy cercano a La Lastra, se debe tener en cuenta que por su naturaleza de suelo no consolidado, el PGOU ordena que se mantenga como mínimo un 10% para viviendas sociales. La partida total tendrá que ser recortada también para atender al pago de las obligaciones que se generarán con el nuevo asentamiento de los almacenes municipales y el depósito donde la grúa deja los vehículos retirados de la vía pública, ya que no se puede prescindir en ningún caso de estos servicios municipales.