Viejos nuevos ricos

Desde el año 2000 los precios de los pisos han subido de media un 220%, según datos del Observatorio de la Vivienda del Consejo General del Notariado. Un incremento que ha enriquecido sobre todo a las personas mayores, que son las que ya tenían un piso en propiedad; aunque a su vez haya dificultado el acceso a la vivienda de las nuevas generaciones. Este enriquecimiento, sin embargo, no ha solucionado buena parte de los problemas de financiación que las personas mayores tienen para atender sus problemas de salud y de asistencia. Hasta ahora las fórmulas planteadas pasaban por vender sus casas y, con el dinero obtenido, vivir con un familiar o en una residencia. En los últimos años había una nueva opción: el seguro vivienda-pensión. El anciano recibía una renta vitalicia durante toda su vida, pero al morir el inmueble pasaba a ser propiedad de la aseguradora. La tercera vía Ahora se plantea una tercera vía, que es además la que el Gobierno se ha comprometido a fomentar, según el acuerdo anunciado a principios de este mes para ser incluido en la Ley de Mercado Hipotecario, que se aprobará antes del verano. Según el Ejecutivo, se trata de fomentar el bienestar de las personas dependientes, y la fórmula contará con beneficios fiscales y desgravación en el IRPF (la renta mensual no tributará en la declaración hasta que no se considere un rendimiento del capital mobiliario). El proyecto contempla que los propietarios de una vivienda reciban una renta mensual con la que complementar su pensión de jubilación; y a la vez se contrata un seguro que garantiza la renta vitalicia en el caso de que se consuma el crédito hipotecario. Además, el Gobierno pretende que la vivienda quede a disposición de los titulares, sin perder la propiedad en ningún caso; ya que los herederos podrán optar por recuperar la vivienda pagando la deuda acumulada; o bien negociar la venta, saldar cuentas con la entidad y con Hacienda y recuperar las plusvalías. Además, este tipo de hipoteca será uno de los pilares de la cofinanciación del sistema nacional de dependencia, junto con los seguros de dependencia.