El capital concedido se modera

La hipoteca media destinada a comprar una vivienda se eleva ya a 143.604 euros, lo que supone un encarecimiento del 10,5% respecto al año pasado, según los últimos datos del INE correspondientes al mes de agosto. Frente al alza general, el contrato tipo se disparó por encima del 20% en once provincias españolas, mientras ha cayó en Santa Cruz, Palencia, Segovia, Valencia, La Rioja y Ceuta. Las cajas lideran un sector dominado por los créditos a tipo variable y en especial por el euríbor. A pesar de la fortaleza del mercado hipotecario, que mantiene la deuda de las familias en niveles récord, dos datos podrían aportar algo optimismo. El primero, la menor tasa de crecimiento respecto a agosto del 2005, cuando el importe medio avanzaba a un ritmo del 15,5%. De otra parte, ese incremento del 10,5% es el más bajo desde al menos julio del pasado año, cuando el INE comenzó a elaborar la estadística de créditos destinados a la compra de una casa. Además, mientras hace un año el número de fincas urbanas hipotecadas crecía un 12% y el capital prestado para pagarlas hacía lo propio a un 30%, ahora esos porcentajes se quedan en el 7,8% y el 18,3%, respectivamente. De todos modos, los contratos se encarecen tres veces más que la inflación. El comportamiento del mercado en agosto fue muy dispar. Frente al abaratamiento registrado en La Rioja (4,8% interanual) y Ceuta y Melilla (31,5%) otras muchas comunidades autónomas sufrieron un repunte muy notable. fue el caso de Castilla-La Mancha, donde la media pasó de 105.285 euros a 129.825 euros.