El euríbor se sitúa en el 4,096% y encarece la hipoteca media 125 euros más al mes

Las familias que suscribieron una hipoteca para la compra de su vivienda en noviembre pasado tienen que pagar una media de 125 euros más al mes que las que firmaron su crédito un año antes, ya que la cuota mensual ha pasado de 629,04 a 753,9 euros. Así se deduce del cálculo hecho con el importe medio de una hipoteca sobre vivienda en noviembre, que según el Instituto Nacional de Estadística (INE) fue de 144.216 euros, con un plazo de pago de 26 años y un interés medio del 4,05%, el utilizado entonces por las cajas de ahorros, las entidades que más contratos de este tipo suscriben. El INE ha publicado esta estadística el mismo día en que se ha conocido la subida del Euribor, el principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, que cerrará enero por encima del cuatro por ciento, el nivel más alto desde agosto de 2001 y tras dieciséis subidas mensuales consecutivas, y que ayer se situó en el 4,096%. El importe medio de la hipoteca de vivienda, según el INE, aumentó en noviembre del 2006 el 10,3% en términos interanuales, por lo que se sigue desacelerando, ya que en octubre el alza registrada era del 12,2%. La estadística muestra también una desaceleración a nivel nacional en la firma de hipotecas para vivienda. Así, en noviembre se constituyeron 110.395 préstamos de vivienda, el 0,53% menos que un mes antes y el 4,39% más que en el mismo mes del 2005, un incremento interanual mucho menor que el de octubre, que fue del 9,56%. Esta desaceleración, así como la del aumento de precios de la vivienda, aún «no se ha trasladado ni mucho menos al mercado de financiación hipotecaria», según el vicepresidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Fernando Herrero. El caso de León Esta desaceleración, por ejemplo, no se produce en León, donde hasta el mes de noviembre se habían firmado 528 nuevas hipotecas hasta llegar a las 1.697, con un capital prestado que superaba los 183,32 millones de euros. Estas cifras suponen que los bancos, cajas y entidades de ahorro de León han cerrado en un año un 45,1% más de hipotecas por un importe global de 20,806 millones de euros, el 12,8% más que en noviembre del 2005. En lo que sí ha habido una desaceleración en los últimos doce meses, ha sido en la hipoteca media que, en el pasado mes de noviembre, se situó en los 108.029,46 euros frente a los 139.024,80 euros en los que se encontraba en el mismo periodo del año anterior. El problema de fondo siguen siendo los «descontrolados» precios de la vivienda, dijo a Efe Herrero, a lo que sumó el endurecimiento de las condiciones de financiación, que obligan a créditos con plazos más largos (un año antes el plazo medio era de 24 años) y eleva en mayor medida el coste real de la vivienda, debido a los intereses.