El precio de la tierra creció en León un 145% en los últimos quince años

El valor estratégico de la tierra comienza a dejarse notar en la encuesta de precios que elabora cada año el Ministerio de Agricultura: según ese estudio estadístico, hay territorios en los que el precio del terreno rústico crece a un ritmo aproximado al coste de la vivienda (entre el 7,5 y el 9%). A esa línea de crecimiento se aproxima el mercado de tierra agrícola en la provincia leonesa, que asume una subida de precios superior al 4% durante los últimos doce meses, con un repunte a partir de la última primavera con la influencia conocida de la tendencia alcista de los cereales y, en general, la producción agropecuaria. A pesar del estirón, los precios de la tierra rústica en León, y también en la comunidad autónoma, caminan a una distancia notable de los máximos que se reflejan en otros territorios y en todos los casos presentados por la encuesta ministerial están por debajo de la media nacional. Así, mientras el precio medio de la hectárea en España se establece en diez mil cuatrocientos euros, en este territorio esa unidad supera a duras penas la cotización media de los cuatro mil cuatrocientos euros. La posición retraída en la escala de valores a nivel nacional no basta para empañar la evolución del precio oficial que se establece a lo largo de los últimos 15 años, en los que se observa un crecimiento de la cotización que en términos porcentuales resulta concluyente: desde que la Unión Europea destinó ayudas por hectárea a las tierras de cultivos, el precio del terreno rústico ha crecido un 145%. El dato, que contagia respeto en sí mismo, parece raquítico frente al 200% que creció en los puntos más caros en España o la media ponderada del 172% de subida en el conjunto del territorio estatal. En León, una hectárea de terreno de producción agrícola se pagaba en el año 92 a 1.800 euros; en el último año pudo alcanzar medias de 4.400. En el resto de España la evolución es explosiva en tres lustros: pasó de los 3.800 euros por hectárea en el primer año de referencia a 10.400 en la última encuesta elaborada por el Ministerio de Agricultura. Los precios más altos de la tierra en España se localizan en Canarias (73.000 euros por hectárea) y en Valencia (31.000 euros).