Comprar una casa hoy en León cuesta un 7,9 por ciento más que hace un año

El precio medio de la vivienda creció un 7,9 por ciento en León en el último año, a tenor de los datos publicados ayer por el Ministerio de la Vivienda. Esta subida es ligeramente superior a la registrada de media en la comunidad, en donde creció un 5,7 por ciento, y también está por encima de la media nacional, que se situó en un 5,3 por ciento respecto a septiembre del 2006. Los datos oficiales, que reflejan la fluctuación del precio de la vivienda en el tercer trimestre del año, dejan ver que los pisos costaban el pasado mes de septiembre en León un 1,2 por ciento más que en junio de este mismo año, un porcentaje discreto pero que destaca frente a los descensos registrados en otras provincias de Castilla y León en los meses estivales, como Salamanca y Valladolid -con reducciones de un 1 y un 1,7 por ciento, respectivamente- y que han propiciado que la media autonómica se quede en el 0,3 por ciento -una décima por encima de la media nacional-. La mayor subida en los meses estivales se registró en Ávila, con un 2,9 por ciento. El análisis realizado por el Gobierno respecto a los últimos datos publicados por Vivienda concluye que se prevé un «aterrizaje suave y gradual» del precio de la vivienda, y se espera que su crecimiento se estabilice en torno al 5 por ciento, según declaró ayer en Madrid el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, quien descartó que se llegaran a producir «caídas drásticas» que puderan suponer una desestabilización del sector. Además, desde el Gobierno se incide en que el mayor incremento de la construcción de la vivienda protegida influye en la ralentización del precio de la vivienda libre, además de las transacciones del suelo e inmuebles. Venta de viviendas Los datos de Vivienda reflejan que en el último año se ha registrado un ligero descenso en el número de viviendas adquiridas en el último año. Así, en León capital, en el tercer trimestre de este año se vendieron 420 viviendas, frente a las 477 operaciones realizadas en el mismo periodo del 2006, lo que supone un 11 por ciento menos de ventas. Además se ha notado un descenso importante durante los meses de verano, ya que entre abril y junio de este año fueron 658 las viviendas vendidas, entre nuevas y de segunda mano. El descenso más acentuado se ha producido en las ventas de vivienda nueva o de hasta dos años de antigüedad, con una caída del 21 por ciento en doce meses, mientras que la caída en la adquisición de vivienda de segunda mano se quedó en casi un 6 por ciento. En la provincia Situación muy distinta es la de Ponferrada, ya que el número de viviendas adquiridas en el tercer trimestre de este año es un 36,9 por ciento superior al registrado en el mismo periodo del año pasado. Esta tendencia también se registra en San Andrés del Rabanedo, aunque en este caso la diferencia es mínima, con un 3 por ciento más de viviendas adquiridas comparando ambos periodos. En la capital berciana, la venta de casas nuevas creció un 69 por ciento, mientras que la vivienda usada se vendió un 18 por ciento más que el año pasado. Caso distinto es el de San Andrés del Rabanedo, donde se ha ralentizado la venta de vivienda nueva, con un 32 por ciento menos en el tercer trimestre de este año respecto al mismo periodo del 2006, mientras que la venta de viviendas de segunda mano creció un 120 por cien en el mismo periodo.