Multiplicados por ocho en 15 años

El número de pisos que inician su construcción en León se está reduciendo. Pero lo hace después de un larguísimo periodo de expansión continua, que alejó al sector de los temibles «dientes de sierra» (periodos cortos de gran crecimiento, seguidos de dramáticas crisis) que le aquejaron durante las décadas anteriores. De hecho, en apenas quince años el número de viviendas que cada año se iniciaban en la provincia se multiplicó por ocho. Aún con ralentización y descenso, los pisos que iniciaron su construcción entre enero y junio de este año son más del doble que todos los que se construyeron en 1991. Según los datos del Ministerio de Vivienda, en aquel año se empezaron a edificar 1.008 viviendas en la provincia. Por entonces lideraba el crecimiento en la construcción en la comunidad Ávila, Salamanca, Zamora, Segovia y Valladolid. El primer gran boom en el desarrollo inmobiliario leonés se produjo en 1995, pero fue realmente a partir de 1999 cuando las cifras comenzaron a mostrar incrementos más significativos. Como dato curioso, en 1999 se iniciaron más del doble de todas las viviendas que habían comenzado su edificación un año antes. Se alcanzó entonces la cifra récord de 4.350 pisos libres comenzados. Aún así, la trayectoria ascendente del mercado inmobiliario no había hecho sino comenzar. En apenas siete años aquel récord quedaría de nuevo fulminado, y la cifra de nuevas construcciones volvería a duplicarse en este periodo. En número de pisos iniciados, el mayor crecimiento en la provincia correspondió al año pasado: 8.410 nuevas viviendas, casi 2.200 más que un año antes. En el 2006 el récord se batió también a nivel autonómico y nacional: en el conjunto de la comunidad se iniciaron 39,713 nuevos pisos y a nivel nacional 664.924. Y ello sin contar con la vivienda protegida.