Una empresa leonesa es pionera en la inspección de todo tipo de inmuebles

La empresa leonesa Inspección Técnica de Nuevas Viviendas, S.L. (Inspeccasa), empezó el pasado 1 de octubre a prestar un servicio pionero en España, como es la inspección de todo tipo de inmuebles para que constructores y promotores vendan los mismos con las máximas garantías a los compradores o estos hagan valer sus derechos ante posibles deficiencias en el momento de la adquisición. El presidente de Inspeccasa, Fernando Carreño, llevaba varios meses dándole vueltas a esta idea que en septiembre se fue fraguando con la presentación de la misma a varios colaboradores. Fue a principios de octubre cuando la empresa echó a andar respaldada por una campaña publicitaria a nivel nacional en las cuatro grandes cadenas comerciales de radio. El máximo responsable de la sociedad, Fernando Carreño, resumió las pretensiones de la misma afirmando que «se trata de ocupar un hueco existente en este momento que hace que compradores e incluso alguna empresa promotora que no sabían cómo llenarlo, debido a que son numerosas las subcontratas que se dedican a hacer obras de grandes empresas sin que éstas puedan supervisar hasta el último detalle de las mismas como ellas desearían, puedan obtener asesoramiento profesional». Profesionales a su servicio En los pocos días que el servicio lleva ofreciéndose a los potenciales clientes, «la respuesta ha sido estupenda», según Fernando Carreño. Para llevar a cabo el trabajo, la firma leonesa Inspeccasa cuenta a lo largo y ancho de toda España con arquitectos, ingenieros, técnicos de sonido, iluminación, fontanería, e incluso asesoría jurídica por si el cliente no obtiene los resultados que esperaba en un primer momento. Una vez solicitada la intervención del personal de Inspeccasa, éste visita el inmueble en cuestión y se redacta un listado de los defectos detectados que se notifican a la empresa promotora y al comprador, de forma que con este informe pueda acudir a la instancia que considere oportuna, aunque generalmente el promotor procede a la reparación inmediata para evitar complicaciones. Consultas Otro tipo de consultas que Inspeccasa atiende relacionadas con incidencias en la construcción tienen que ver con las viviendas de segunda mano, problemas de ruidos, materiales que no reúnen las condiciones pactadas, superficies que no se corresponden con lo estipulado. En el otro extremo se encuentran las grandes empresas nacionales promotoras de miles de viviendas que están interesadísimas en que se supervise la calidad de la construcción antes de la recepción por parte del promotor, así como acompañar al nuevo comprador en una segunda inspección por si éste tuviera que hacer alguna objeción al estado de la vivienda para ser corregida también antes de la firma de compra. Entre las llamadas en demanda de asesoramiento recibidas desde los cuatro puntos cardinales de España, destacan por su singularidad, la petición de un estudio por parte de una comunidad de propietarios en la que se va a colocar una antena de telefonía móvil, por si la instalación de la misma puede provocar problemas estructurales en el edificio; un informe de estabilidad para una casa con 40 años de antigüedad en la que han aparecido grietas en la parte inferior de los pilares o conocer si la cimentación de una vivienda puede generar problemas de estabilidad de la colateral. En función de la complejidad del trabajo demandado, los trámites suelen tardar de media una semana, siempre bajo la supervisión de Inspeccasa. Pero también es posible si así lo desea el peticionario, que el informe cuente con el visto bueno del colegio profesional correspondiente de la provincia.