En la provincia se desplomó especialmente la compra de pisos usados, que cayó un 43%
El año pasado se vendieron un tercio menos de viviendas que en el 2007
El mercado inmobiliario leonés acusa con más fuerza que la media el parón del sector
león
Las ventas de pisos cayeron de manera importante a lo largo del año pasado, como era de esperar, pero el ajuste del sector inmobiliario se vivió en León con mayor dureza que la media nacional. Según los datos sobre Transmisiones de Derechos de la Propiedad que ayer publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la provincia se vendieron el año pasado 5.982 pisos, un 32,5% menos que los 8.866 vendidos el año anterior.
El descenso ha sido importante, pero menos drástico, en la vivienda nueva: se vendieron 3.088 pisos de nueva construcción, un 18,35% menos que los 3.782 vendidos en el 2007.
En cambio para los pisos usados el desplome ha sido sensiblemente mayor, y también más acusado que en el conjunto del país. Los leoneses sólo pudieron vender a lo largo del año pasado 2.894 pisos usados, un 42% menos que los 5.084 que vendieron en el ejercicio anterior.
A nivel nacional las caídas en las transacciones de vivienda fueron del 28,6% en conjunto; y del 14,1% en los pisos nuevos. La vivienda usada cayó un 39,2%.
Un diciembre negro
El dato de diciembre pasado sí es revelador del comportamiento del mercado inmobiliario, comparado con el mismo mes del ejercicio anterior, cuando los síntomas de agotamiento del sector eran ya evidentes. A finales del 2008 se vendieron en la provincia 397 pisos, 249 nuevos y sólo 148 usados. Un año antes la venta total de pisos había alcanzado los 799, de ellos 480 nuevos y 319 de segunda mano. Es decir, un descenso de más del 50% en la venta total de viviendas.
A lo largo del año pasado las transmisiones de propiedad registradas en la provincia de León ascendieron a 31.121, es decir un 14,45% menos que las 36.379 de un año antes.
De esa cifra 11.120 cambios de propiedad se realizaron sobre fincas rústicas, mientras que las fincas urbanas transmitidas fueron 10.085 para viviendas y 2.607 solares. En total cambiaron de manos 20.001 fincas urbanas.
Por lo que se refiere a las viviendas, cambiaron de manos 10.085. De ellas se compraron 5.982, otras 343 correspondieron a donaciones y 1.276 se recibieron como herencia.
Del total de viviendas vendidas 5.663 (casi un 95%) son pisos de promoción libre, y sólo 319 son viviendas protegidas. Nuevas fueron 3.088 y usadas 2.894.
A nivel nacional se vendieron el año pasado 558.429 pisos, de ellos casi 31.000 en Castilla y León. La provincia registró el mayor número de pisos vendidos de toda la comunidad. por delante de Valladolid y Burgos, que le siguen.