Los precios de la vivienda de segunda mano en León rompen la tendencia y suben un 2,5%

El precio de la vivienda de segunda mano se redujo en Castilla y León un 1,3 por ciento en el primer trimestre de 2009 hasta los 2.061 euros por metro cuadrado y un seis por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior, según el informe elaborado por el índice inmobiliario fotocasa.es. Asimismo Ávila se convirtió en la provincia española donde se registró un mayor descenso que se situó en los tres primeros meses del año en el 5,9 por ciento.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas, durante el último trimestre todas han registrado variaciones negativas. La caída más destacada es la de Aragón que experimenta un descenso del 6,1 por ciento, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 2.597 euros. En el otro extremo se sitúa Canarias con una bajada del 0,3 por ciento, lo que establece el precio medio en 1.970 euros por metro cuadrado. En un lugar intermedio se sitúan otras regiones como Castilla y León, Madrid (1,9 por ciento) o el País Vasco (uno por ciento).

La comunidad con el precio medio más alto en marzo de 2009 es el País Vasco con un valor de 3.942 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 3.330 euros y Cataluña con 3.257 euros. Por su parte, Extremadura (1.692 euros), Murcia (1.944 euros) y Castilla La Mancha (1.900 euros) son las regiones con el precio medio de la vivienda más económico. En Castilla y León el valor de la vivienda de segunda mano se sitúa por debajo de la media española que alcanza los 2.487 euros.

Castilla y León

Respecto a las nueve provincias de la Comunidad, Burgos, León y Segovia rompieron la tendencia nacional de reducción del precio de la vivienda, que marcaron 43 provincias españolas. En el primer trimestre de 2009, en la provincia burgalesa los precios aumentaron un 0,5 por ciento, en la leonesa un 2,5 por ciento y en la segoviana un dos por ciento. Por el contrario, en las otras seis se registró un descenso siendo Ávila donde la caída fue mayor puesto que fue del 5,9 por ciento seguida de Zamora con el 5,8 por ciento. En Valladolid la reducción fue del 3,4 por ciento, en Palencia del 2,3 por ciento, en Soria del uno por ciento y en Salamanca del 0,5 por ciento.

Asimismo, Salamanca fue la provincia donde el precio de la vivienda de segunda mano es mayor puesto que el valor del metro cuadrado se situó en los 2.331 euros. Le siguen en el ranking Burgos (2.254 euros); Segovia (2.195); Soria (2.193); Valladolid (2.179). Por debajo, se sitúan entre las más baratas de España las de Palencia (1.873); León (1.852); Zamora (1.714) y Ávila (1.669).

España

En España el precio medio del metro cuadrado alcanza los 2.487 euros ya que disminuyó un 4,8 por ciento en los tres últimos meses. En cuanto a las variaciones trimestrales, ya son siete los trimestres consecutivos con descensos en el precio de la vivienda, siendo la bajada del primer trimestre de 2009 la más acusada desde junio de 2007. La evolución interanual refleja una caída del 10,4 por ciento, lo que encadena 17 meses consecutivos con bajadas en el valor de la vivienda, según los datos facilitados por fotocasa.es.