El bello panorama que dibuja ‘El Bayo’ al Bierzo

Mediante resolución de 13 de marzo de 2024, de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, se aprobó el Plan Regional de ámbito territorial para la ampliación del polígono industrial El Bayo en Cubillos del Sil, publicado en el Bocyl de 27 de septiembre.

El objeto principal del Plan Regional de ámbito territorial atiende al interés general, que ya motivó la promoción del actual Polígono Industrial de ‘El Bayo’, de disponer en el entorno del municipio de Ponferrada de una oferta de suelo público para su destino a actividades productivas y empresariales, atendiendo además a los particulares requerimientos de algunas empresas de interés prioritario para la comunidad, como es el caso de Tvitec System Glass S.L.

Para ello, se aborda, por una parte, la reordenación parcial del actual Polígono Industrial de ‘El Bayo’, adecuando la ordenación y configuración parcelaria de la denominada Fase Tercera del área industrial, a las necesidades de implantación de las actividades productivas previstas; por otra parte, se acomete la creación de una nueva oferta de suelo público con destino a actividades productivas, colindante y vinculada al polígono existente.

Complementariamente, se establecen los mecanismos necesarios para proveer al área industrial de mejoras en las infraestructuras de acceso y de tratamiento de las aguas de características residuales.

Las actuaciones sobre la Fase Tercera del Polígono Industrial ‘El Bayo’ se acotan a un ajuste de la ordenación detallada, reorganizando una estructura parcelaria inicialmente prevista, que incluía numerosas parcelas de pequeña dimensión que son agrupadas para conformar dos únicas parcelas de gran dimensión, sin modificar las edificabilidades o aprovechamientos previstos en la ordenación inicial. La modificación habilita asimismo independizar el desarrollo de este ámbito de las dos fases ya desarrolladas, con condición fáctica de suelo urbano, recalculando las cargas de urbanización previstas de acuerdo con la nueva ordenación.

Por otra parte, se delimita un nuevo ámbito de suelo urbanizable de uso predominante industrial localizado en terrenos colindantes al actual polígono de ‘El Bayo’, entre estos y la carretera CL-631. El nuevo sector, con una superficie de 54,2 hectáreas y unas condiciones de ordenación análogas a las del área industrial existente, permitirá mantener en el municipio una oferta de suelo público con destino a usos productivos. La delimitación del sector permite, asimismo, al integrarlo parcialmente dentro de su ámbito, abordar la mejora de la accesibilidad al área industrial mediante la ejecución de un nuevo enlace viario con la carretera autonómica. El nuevo sector se delimita mayoritariamente sobre terrenos actualmente clasificados como suelo rústico, cuya clasificación se modifica, e incorpora adicionalmente dos parcelas de carácter dotacional público (cesiones E-6 y L-3) ya pertenecientes al sector urbanizable ‘El Bayo’ (Fase 1ª y Fase 2ª). La incorporación de estas dos parcelas, ya urbanizadas en el marco del desarrollo del sector ‘El Bayo’, posibilitará la articulación entre el polígono existente y su ampliación y la reorganización de las reservas dotacionales para mejorar su accesibilidad (la actual parcela L-3 no cuenta con acceso directo desde viario público) y funcionalidad, garantizándose en la ordenación propuesta el mantenimiento de las cuantías dotacionales actuales.