«Un apartamento es una buena solucióntemporal»
Javier Ramos Guallart | Secretario general de Vivienda
F ue arquitecto de la Junta. Luego «huyó» a Galicia y revitalizó el casco antiguo de Santiago hasta tal punto que Europa premió su esfuerzo. Hombre tranquilo, pero de firmes convicciones, tiene muy claro hacia dónde camina el mercado inmobiliario. -Su mejor y peor momento este año. -A la complejidad de los problemas que tenemos se ha sumado la propia creación del Ministerio de Vivienda, incluyendo el traslado a la nueva sede. Aun así, hemos avanzado mucho en las condiciones que harán posible el acceso a la vivienda a los ciudadanos menos favorecidos, aumentando en julio un 33% el presupuesto para ayudas a la vivienda. Estamos finalizando el Código de la Edificación, que marcará los requisitos de calidad que deben cumplir las viviendas; hemos creado la Sociedad Pública del Alquiler, para incentivar la puesta en el mercado de las viviendas desocupadas; pronto verá la luz el nuevo Plan Estatal de Vivienda, en cuyo diseño han participado todos los colectivos sociales y en junio tendremos una nueva Ley del Suelo y un nuevo régimen de valoraciones que hará posible un uso más racional del suelo y aumentará las oportunidades para la construcción de viviendas sociales. Todos los días tienen momentos buenos y malos. -¿Puede citar alguna de las novedades del Libro Blanco respecto a la construcción sostenible de inmuebles? -Gran parte de las medidas recogidas en el Código de la Edificación se dirigen a disminuir el gasto energético de los edificios. Todos tenemos un compromiso con la salud del planeta. -¿Hay alguna medida para recuperar la vivienda en los cascos históricos, que muchas veces son los guetos de las infraviendas? -El nuevo Plan Estatal de Vivienda dedicará, por primera vez, una parte importante de sus recursos a la rehabilitación de viviendas en los centros históricos. Con rehabilitaciones ligeras y asequibles se pueden mejorar las condiciones de uso de las viviendas sin alterar las características de los edificios históricos y sin desalojar de estos cascos a sus residentes, como se demostró en Santiago. -¿No ha llegado la hora de imponer más impuestos a los propietarios de pisos vacíos para rebajar los precios? -Aunque sea legal, quien posee una vivienda en la ciudad y la mantiene desocupada está impidiendo a otro vivir en la ciudad. Creo más en las medidas que pueden convencer a los propietarios para que pongan esas viviendas en alquiler, que en las medidas coercitivas. La recién creada Sociedad Pública del Alquiler está orientada en ese sentido, garantizando al propietario una renta y evitándole las preocupaciones que puede generar su gestión de la vivienda en el mercado del alquiler. -¿La «minivivienda» en régimen de alquiler es rentable en pequeñas ciudades? -En Europa el número de hogares formados por una sola persona se acerca ya al 20% del total. El Ministerio de Vivienda fomenta la investigación sobre las tipologías de vivienda que mejor se adapten a las demandas de los ciudadanos. Sorprende el tono de algunas descalificaciones que se han hecho a esta iniciativa, cuando casi todas las comunidades admiten la construcción de alojamientos con menos de 30 metros. Un apartamento puede ser una buena solución de alojamiento temporal. -¿Ha llegado el fin del cooperativismo inmobiliario? -Las cooperativas son un instrumento útil para facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda. La existencia de algunos casos de mala gestión no debiera empañar su utilidad.