El Ejecutivo agiliza con una nueva norma los desahucios de alquiler

El Gobierno aprobará también hoy un proyecto de ley del alquiler que, entre otras medidas, facilitará el proceso de desahucio en caso de impago y reducirá los plazos, según explicaron ayer fuentes de Fomento. El Proyecto de Ley de Flexibilización de Medidas del Mercado de Alquiler permitirá al arrendador solicitar el procedimiento de desahucio con un solo mes de impago y, una vez que el juzgado remita la notificación, el arrendatario tendrá que abonar la deuda o presentar alegaciones en un plazo de diez días.

Si no es así comenzará el procedimiento de desahucio, un proceso que tendrá una duración variable en función del juzgado pero que, en cualquier caso, reducirá el retraso actual, ya que el arrendatario puede abonar la deuda hasta el último momento.

Fomento reconoce que el desahucio es un asunto «delicado», pero que el objetivo de esta reforma es «abordar la picaresca». Además, el proyecto de ley prevé otras medidas para reforzar la seguridad jurídica de los contratos y «flexibilizar el mercado», ya que solo un 17 % de los españoles vive de alquiler a pesar de que hay 3 millones de viviendas vacías, según Fomento.

Para dinamizar la flexibilidad, se dará prioridad a la voluntad de las partes, que podrán acordar algunos de los términos del contrato de alquiler, como la actualización de la renta o la renuncia al derecho de adquisición preferente. Además, se reduce de cinco a tres años la prórroga forzosa de los contratos y de tres años a uno la tácita, lo que repercutirá en un «ajuste» de la fianza en el caso de acuerdos de más de un año.