Esperanzador cambio de ciclo en la vivienda

El repunte registrado en los últimos meses en el número de ventas de viviendas en la provincia de León supone un dato realmente interesante. Tras meses y meses de constantes caídas el ciclo se ha invertido o al menos eso es lo que todos deseamos que sea la realidad que se percibe en ese dato.

El arranque del año en materia de venta de viviendas se vio seriamente lastrado por las reformas fiscales que incluyeron el final de las desgravaciones y también el incremento del IVA lo que provocó un adelantamiento de las operaciones. Pero superada esa fase inicial el mercado ha vuelto a unos niveles de actividad sin factores ajenos y ha conseguido acumular una subida anual del 7,5%. La construcción ha sido uno de los sectores que más duramente ha sufrido la crisis, especialmente en sus fases iniciales, y la posibilidad de que vaya recuperando actividad genera un esperanzador indicio de que las cosas pueden empezar a cambiar.

La ausencia de crédito, los graves problemas del empleo y la falta de expectativas ciudadanas han impedido durante cinco años que el mercado inmobiliario pudiera mantener unos niveles aceptables. Su derrumbe fue muy grave y además de una manera drástica. Las medidas aplicadas para intentar sacar al mercado las viviendas vacías apenas han conseguido efectos y lo cierto es que sólo cuando se ha producido un ajuste realmente importante en el precio —incluso aún podría haber margen— las operaciones han vuelto a realizarse.