La demanda hará que en seis años se hagan dos millones de viviendas

La demanda en el sector inmobiliario prevista para los próximos seis años hará necesaria la construcción de dos millones de viviendas nuevas, según datos del estudio El mercado inmobiliario español, presentado ayer. El informe, elaborado conjuntamente por el Grupo Planner, organizador del Salón Inmobiliario de Madrid, la promotora inmobiliaria ASPRIMA y Analistas Financieros Internacionales (AFI), asegura que este fuerte crecimiento se deberá, en parte, a la disminución de la media del número de personas por familia, que actualmente se sitúa en 2,86 unidades. Esta realidad provocará que sea necesario construir más viviendas, de menor tamaño, porque las unidades familiares, a pesar de disminuir en tamaño, aumentarán en número. Otro fenómeno asociado al fuerte ritmo de creación de nuevos hogares, paralelo al fenómeno de reducción del tamaño medio de los mismos, es el de la intensa entrada de inmigrantes. Segunda vivienda En cuanto a la situación actual, uno de los aspectos destacados por el informe es el de la segunda vivienda, que en la actualidad constituye el 16% del parque total de viviendas en España, uno de los ratios más elevados de toda la Unión Europea. El informe atribuye este hecho al importante peso de la demanda turística en nuestro país, que se ha visto impulsada por la consolidación de la Unión Monetaria Europea. La convergencia monetaria europea ha supuesto la eliminación explícita del riesgo de cambio, lo que, según apunta el estudio, ha permitido incorporar al mercado inmobiliario español una importante demanda potencial, procedente países comunitarios, principalmente de Alemania. En cuanto al aumento de la deuda contraída por los hogares españoles en un 14 por ciento durante el 2002, de la que dio cuenta ayer el Banco de España, el director general de AFI, Angel Bergés, se mostró convencido de que este dato no contribuirá a aumentar la morosidad de los créditos hipotecarios en España.